上海商住两用物业指的是同时拥有商业和住宅属性的房产。这类房产可以用于居住和商业经营，比如在底层经营商铺，上层用于住宅等。
2.上海商住两用物业有什么特点？上海商住两用物业适合创业者、个体户、小型企业等在此处开展商业经营活动。同时也能作为个人住所使用。
3.上海商住两用物业是否可以抵押贷款？根据国家法律和监管政策，商住两用物业是可以进行抵押贷款的。
4.商住两用物业抵押贷款的规定是什么？商住两用物业的抵押贷款标准不同于普通住宅的抵押贷款标准。这类物业对押贷款一般仅限于商业用途。关于具体规定，可咨询当地的银行机构。
5.上海商住两用物业抵押贷款利率如何？上海商住两用物业抵押贷款的利息收取方式相对比较灵活。利率根据抵押物的实际价值、贷款的额度和期限等因素确定。如果房产抵押的是商铺，银行通常将收取较高的贷款利率。
6.商住两用物业抵押贷款需要注意哪些问题？在进行商住两用物业抵押贷款时，需要注意可能存在的风险。比如如果商铺不经营，就没有稳定收益来源，也就难以还贷，还可能会导致贷款本金滞留，加重经济负担。因此，在进行相关贷款业务时，必须慎重考虑和权衡利弊，确保贷款利息的可支付性，不至于过度负债。
