房屋抵押贷款是一种常见的金融服务方式，而在上海，房屋抵押贷款的程序也相对来说比较规范且复杂。具体来说，上海房屋抵押贷款一般有以下几个程序：
评估房屋价值。银行会委托第三方机构来评估房屋价值，一般情况下，评估价格不会超过房屋市值的80%。
联系银行贷款。根据房屋评估的结果，申请人可以选择相应的银行进行贷款申请，经过审核后是否批准，取决于申请人的个人信用情况、抵押物价值等因素。
签订合同。中标后，申请人需要和银行签订合同，并缴纳相关手续费、抵押物件评估费等费用。
网签备案。合同签订完毕后需要进行网签备案，同时办理抵押登记手续，办理这一步需要到当地不动产登记部门办理。
放款。一般情况下，银行会在评估价值的70%-80%进行放款。
最后还款和解除抵押。贷款到期后，需要申请解除抵押手续，同时还款也是一项必须要做的工作。
总之，整个上海房屋抵押贷款的过程十分复杂和漫长，需要申请人具有一定的资信背景、良好的还款能力和足够的抵押物质量。申请人要逐一落实上述程序，并且在流程中合理规划时间和财务，才能成功贷款。
